Договор доверительного управления имуществом

Договор доверительного управления имуществом (ст. 1012-1029 Гражданского кодекса РФ) – это соглашение, в соответствии с которым собственник (доверитель) передает управление своим имуществом другой стороне (удостоверителю) с определенными правами и обязанностями.

Участники

Доверитель (собственник): лицо, передающее свое имущество под управление другому лицу. Собственник сохраняет право собственности, но передает определенные полномочия.
Удостоверитель (управляющий): лицо или организация, которые принимают на себя обязанности по управлению имуществом. Удостоверитель осуществляет управление собственностью в интересах доверителя.

Основные положения

Объект: различные виды имущества, включая недвижимость, ценные бумаги, денежные средства и другие активы.
Срок и условия управления: договор определяет срок доверительного управления и условия его прекращения. Это может быть определенный срок или зависеть от достижения определенных целей.
Полномочия удостоверителя: удостоверитель получает определенные полномочия по управлению имуществом, включая право распоряжения, аренды, инвестирования и другие действия в интересах доверителя.
Вознаграждение удостоверителя: условия вознаграждения удостоверителя за управление имуществом обычно указываются в договоре. Вознаграждение может быть фиксированным или зависеть от результатов управления.

Особенности договора в практике

Договор доверительного управления может быть особенно полезен в управлении бизнесом в случае временного отсутствия собственника, наследства или при передаче управления третьим лицам. Владельцы недвижимости могут использовать этот вид договора для оптимизации управления объектами, включая сдачу в аренду, реконструкцию и т.д.