Договор финансовой аренды (лизинга)

Договор финансовой аренды (лизинга) (ст. 665 Гражданского кодекса РФ) - представляет собой разновидность аренды, в рамках которой арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Предоставляет сторонам гибкость в управлении активами и обладает рядом характерных особенностей.

Участники:

Арендодатель - юридическое или физическое лицо, выступающее в роли приобретателя имущества и предоставляющее его в аренду. Обязанности - приобретение имущества, предоставление его в аренду, соблюдение условий договора.
Арендатор - сторона, использующая имущество в своей деятельности и уплачивающая арендную плату. Обязанности - плата арендной платы, правильное использование имущества, соблюдение условий договора.
Продавец: лицо, у которого арендодатель приобретает имущество. Роль - поставка имущества, часто участвует в сделке на стадии выбора объекта аренды.

Особенности:

Арендодатель несет ответственность за выбор предмета аренды и продавца, что является ключевым отличием от других видов аренды.
Лизингополучатель обязан уплачивать лизинговые платежи за право пользования имуществом. Эти платежи могут включать в себя амортизацию стоимости имущества и проценты по финансированию.
Договор определяет срок аренды, а также может предусматривать право лизингополучателя выкупить имущество по истечении срока аренды.
Лизингополучатель может быть обязан обеспечить страхование имущества и его обслуживание в соответствии с условиями договора.
Арендодатель несет ответственность за выбор предмета аренды и продавца, но не несет ответственности за возможные изменения в рыночной стоимости имущества.

Преимущества лизинга:

позволяет предприятиям избежать крупных первоначальных инвестиций, что особенно важно в условиях нестабильного рынка.
предоставляет компаниям гибкость в управлении своими активами, освобождая капитал для других потребностей.