Договор купли-продажи недвижимого имущества

Договор купли-продажи недвижимости (ст. 549 Гражданского кодекса РФ) - это соглашение, в рамках которого продавец обязуется передать в собственность покупателя объекты недвижимости, а покупатель - уплатить за них определенную сумму. Договор может касаться различных объектов, включая земельные участки, жилые и коммерческие помещения, а также другие сооружения.

Идентификация сторон: продавец и покупатель, включая их паспортные данные и место жительства.

Описание недвижимости: его адрес, характеристики, площадь и другие особенности, является обязательным элементом.

Соглашение должно определить сумму продажи и условия оплаты, включая размер первоначального взноса, сроки и способы оплаты. Продавец имеет право на получение согласованной цены и на передачу объекта в собственность покупателю в сроки, установленные договором.

Покупатель имеет право требовать передачи недвижимости в соответствии с условиями договора и на проверку правовой чистоты объекта.

Договор определяет момент передачи прав собственности - это может произойти немедленно после подписания или по истечении определенного срока.

Для завершения сделки часто требуется подготовка различных документов, включая акты на землю, технические паспорта и другие.