Договор найма специализированного жилого помещения

Договор найма специализированного жилого помещения (ст. 100 Жилищного кодекса РФ) является соглашением между собственником специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) и гражданином, который арендует данное помещение.

Примеры договоров: адаптированные квартиры (обеспечивают условия для комфортного проживания людей с ограниченными физическими возможностями); социальное жилье (для временного проживания граждан в трудной жизненной ситуации); жилье для пенсионеров (специально организованные помещения, предоставляющие удобства пожилым людям) и др.

Обязанности наймодателя: жилое помещение должно находится в надлежащем состоянии, соответствующем требованиям безопасности и удобства для гражданина; наймодатель отвечает за техническое обслуживание помещения, обеспечивая исправность систем отопления, водоснабжения, и электроснабжения.

Обязанности нанимателя: наниматель обязан использовать помещение в соответствии с его целевым назначением и соблюдать правила внутреннего распорядка; проводить текущий ремонт помещения; своевременно уплачивать арендную плату в соответствии с условиями договора.

Условия договора могут включать специфические требования, связанные с обеспечением безопасности, доступности, техническим обслуживанием и другими аспектами, необходимыми для удовлетворения особых потребностей жильцов.