Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения (ст. 671 Гражданского кодекса РФ) заключается между собственником жилого помещения (или управомоченным им лицом, выступающим в роли наймодателя) и нанимателем. Он предусматривает предоставление жилого помещения в аренду для проживания, а наниматель обязуется уплачивать арендную плату.

Определение обязанностей наймодателя: Наймодатель обязан передать нанимателю жилое помещение в надлежащем состоянии, пригодном для проживания; должен обеспечивать техническое состояние жилого помещения, включая системы отопления, водоснабжения, и электроснабжения. Вместе с тем, наймодатель обязан уважать права нанимателя, обеспечивая спокойное проживание в сданном помещении.

Права и обязанности нанимателя: Наниматель обязан своевременно уплачивать арендную плату; должен соблюдать правила проживания, не причинять ущерб жилому помещению и соблюдать общественный порядок; обязан использовать жилое помещение только в целях проживания.

Договор может быть заключен на определенный срок или на неопределенный срок в зависимости от соглашения сторон.