Договор поднайма жилого помещения

Договор поднайма жилого помещения (ст. 685 Гражданского кодекса РФ) является соглашением между нанимателем и поднанимателем, в рамках которого часть или весь арендованный жилой площади передается в пользование третьему лицу с согласия наймодателя.

Участники:

1. Наймодатель: собственник жилого помещения или уполномоченное лицо, сдавшее его в аренду.
2. Наниматель: лицо, заключившее первоначальный договор аренды с наймодателем.
3. Поднаниматель: третье лицо, которому с согласия наймодателя передается в пользование часть или весь арендованный жилой площади.

Обязанности наймодателя: обязан дать письменное согласие на поднайм части или всего жилого помещения; имеет право контролировать соблюдение условий договора поднайма.

Обязанности нанимателя (поднанимателя): наниматель обязан предоставить поднанимателю жилое помещение в соответствии с условиями договора; несет ответственность за соблюдение всех условий договора поднайма.

Поднаниматель имеет право использовать жилое помещение в соответствии с условиями поднайма. Договор поднайма завершается в соответствии с условиями, установленными сторонами в договоре.

Поднайм может быть расторгнут с согласия всех сторон или в случае нарушения условий договора.