Договор продажи предприятия

Договор продажи предприятия (ст. 559 Гражданского кодекса РФ) договор, по которому одна сторона (продавец) передает в собственность другой стороне (покупателю) предприятие как комплекс имущества. Под имущественным комплексом понимается совокупность активов, включая недвижимость, оборудование, права интеллектуальной собственности, и другие активы, необходимые для ведения предпринимательской деятельности.

Продавец – это сторона, которая передает свое предприятие в собственность покупателю. Продавец обязан передать все права на предприятие, за исключением тех, которые невозможно передать третьим лицам.

Покупатель – это сторона, которая приобретает предприятие и становится его собственником. Покупатель принимает на себя все права и обязанности, связанные с приобретенным предприятием.

Особенности

• предусматривает передачу всего комплекса активов, необходимых для бесперебойного функционирования предприятия.
• продавец не вправе передавать покупателю права и обязанности, которые не могут быть переданы другим лицам, например, личные обязательства продавца перед третьими сторонами.
• если предприятие имеет персонал, необходимо урегулировать вопросы, связанные с трудовыми отношениями и переходом прав и обязанностей в этой области.
• важно рассмотреть вопросы, связанные с занятостью ключевых сотрудников после передачи предприятия, чтобы обеспечить стабильность бизнеса.
• договор может содержать условия ограничения конкуренции продавца, чтобы предотвратить его участие в аналогичной деятельности в определенном регионе или временном промежутке.

Завершение сделки требует подготовки актов передачи имущества, в которых фиксируются передаваемые активы и их состояние на момент передачи.