Кадастровая стоимость - это

Кадастровая стоимость - это официально установленная стоимость недвижимого имущества на определенную дату, учитывающая его физические, экономические и иные характеристики, устанавливается в соответствии с законодательством и используется для целей налогообложения, оценки и других юридических процедур.

В соответствии с законодательством Российской Федерации кадастровая стоимость определяется с использованием следующих методов:

1. Метод сравнения - основан на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами недвижимости, проданными или оцененными на рынке. Этот метод широко используется для определения стоимости земельных участков и зданий.
2. Метод доходности - применяется для определения стоимости коммерческих объектов недвижимости (например, арендуемых зданий), основываясь на доходности, генерируемой данным объектом.
3. Метод себестоимости - учитывает затраты на строительство или восстановление объекта недвижимости с учетом его физического износа и текущей рыночной стоимости строительных материалов и труда.

Значение:

• используется для расчета налогов на недвижимое имущество, землю и другие налоги, связанные с недвижимостью.
• служит основой для проведения оценок имущества в случае сделок купли-продажи, аренды или иных сделок.
• помогает государственным органам и муниципалитетам планировать развитие территорий и градостроительные проекты.
• инвесторы используют кадастровую стоимость при принятии решений о вложениях в недвижимость и оценке рисков.