Кадастровая выписка

Кадастровая выписка - это документ, который содержит сведения о земельном участке или объекте недвижимости, зарегистрированном в государственном кадастре недвижимости. Она выдается компетентными органами Росреестра и является официальным подтверждением всех характеристик и правового статуса объекта.

Кадастровая выписка содержит следующие основные сведения:

Характеристики объекта: площадь, границы, расположение, категория земли (для земельных участков) и другие технические данные.
Правовой статус: сведения о правах и обременениях на объекте, такие как собственность, аренда, ипотека и т.д.
История изменений: информация о предыдущих регистрационных действиях и изменениях, произошедших с объектом в течение определенного периода времени.
Сведения о собственниках: данные о лицах, владеющих объектом, и их доли в праве собственности.

По средствам данных, указанных в кадастровой выписке возможно:

проверить право собственности и юридическую чистоту объекта недвижимости.
получить информацию о возможных обременениях (ипотека, арест и т.д.), которые могут повлиять на права нового собственника.
оценить рыночную стоимость объекта для целей купли-продажи, аренды или иных сделок.
использовать в судебных разбирательствах или при оспаривании прав на объект недвижимости.