Объект капитального строительства

Объект капитального строительства - это здание, строение, сооружение или их часть, а также объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек. Законодательное регулирование понятия  раскрывается в таких нормативных актах как: Гражданский кодекс РФ общие правила регистраии прав на недвижимое имущество; Градостроительный кодекс РФ регулирует вопросы проектирования, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов недвижимости, устанавливает порядок получения разрешений на строительство, а также требования к проектам и их согласованию.

Признаки объектов капитального строительства

1. Капитальность/долговечность. Конструкции, основанные на долговечных материалах и рассчитаны на длительный срок эксплуатации.
2. Перед постройкой проводятся земляные подготовительные работы. что обеспечивает привязку к земле.
3. Стационарность, т.е разобрать и собрать заново, передвинуть в новом месте без ущерба самому объекту невозможно.
4. Наличие коммунакаций (газопровод, электричество, водоотведение).
5. Соблюдение требований законодательтсва, ГОСТ и иных нормативов.

Процедур возведения объекта капитального строительства

• Проектирование объектов капитального строительства должно соответствовать установленным строительным нормам и правилам. Проектная документация подлежит экспертизе и согласованию с соответствующими органами.
• Согласование строительства компетентными органами и получение разрешения на строительство.
• Непосредственное строительство объектов капитального строительства должно выполняться в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и стандартами. Контроль за строительством осуществляется органами надзора и контроля.
• уведомление компетентных органов о завершении постройки и получение документов о соответствии объекта ранее согласованному проекту.
• Ввод в эксплуатацию и регистрация объекта.