Обладатели сервитута

Сервитут — это ограниченное право, предоставляемое владельцу земельного участка (обременённого сервитутом) в пользу другого лица (обладателя сервитута), для использования части этого участка или самого участка для определённых нужд. Обладатель сервитута - лицо, которое имеет право ограниченного пользования чужого земельного участка.

Согласно Земельному кодексу РФ, обладателями сервитута могут быть как физические, так и юридические лица. Например, граждане, как собственники недвижимости, могут быть обладателями сервитута, если, например, они нуждаются в доступе к своему участку через чужую территорию (доступ к источнику воды или проезд через чужой земельный участок), организации могут использовать сервитут для осуществления своей деятельности, например, для установки и обслуживания инфраструктуры, необходимой для их функционирования (водопроводы, электрические линии и т.д.).

Права обладателей сервитута:

право на использование определённой части земельного участка в пределах, установленных сервитутом (проезд, проход, размещение оборудования или другие нужды)
при необходимости обладатель сервитута может требовать обеспечения доступа к земельному участку, если это предусмотрено условиями сервитута.

Обязанности обладателей сервитута: