Оферта

Оферта - предложение заключить договор, которое направлено одной стороной (оферентом) другой стороне (акцептанту) на определённых условиях. Оферта выражает намерение оферента заключить договор с другой стороной, и если акцептант (получатель оферты) согласится с условиями предложения, договор считается заключённым. Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 435) является основным законодательным актом, регулирующим вопросы, связанные с офертой.

Оферта должна содержать все существенные условия договора, чтобы в случае её акцепта (согласия другой стороны) можно было считать договор заключённым. Например, в предложении на продажу товара должны быть указаны его характеристики, цена и другие условия. В случае акцепта оферты оферент обязуется исполнять условия предложения. Акцепт (согласие на предложение) является юридически значимым действием, и с момента его принятия договор становится обязательным для сторон. Чтобы акцепт был действительным, он должен соответствовать всем условиям оферты, и любые изменения в условиях оферты считаются новым предложением (контр-офертой). Акцепт может быть сделан: письменно, устно.

Виды оферт

Публичная оферта: предложение, адресованное неопределённому кругу лиц, которое может быть принято любым заинтересованным лицом. Например, когда товар выставляется на витрине магазина с указанием цены, это считается офертой. Любой покупатель может прийти в магазин и купить товар, акцептируя предложение.
Адресная оферта: в отличие от открытой оферты, адресная оферта сделана конкретному лицу или группе лиц. Например, предложение заключить договор с конкретной организацией или лицом — это адресная оферта, и только тот, кому она направлена, может её акцептировать.
Безотзывная оферта: не может быть отозвана в течение определённого срока. Это важно для некоторых сделок, например, на торгах или в случае предложений на определённые условия, которые действуют в рамках обязательств, установленных законами или правилами.

Примеры оферт

Когда магазин размещает товар на полке с указанием цены, это считается офертой. Покупатель, выбирая товар и оплачивая его, акцептирует оферту, и договор купли-продажи считается заключённым.
В интернет-магазине размещены товары с ценами, условиями доставки и оплаты. Покупатель, оформив заказ и оплатив товар, акцептирует оферту магазина. Таким образом, между покупателем и магазином возникает договор купли-продажи.
Если арендодатель размещает объявление о сдаче в аренду квартиры с конкретными условиями (срок аренды, стоимость и т. д.), это является офертой. Арендатор, согласившись на условия, акцептирует оферту.