Первоначальная стоимость имущества, полученного по концессионному соглашению

Первоначальная стоимость имущества, полученного в рамках концессионного соглашения - сумма всех затрат, понесенных концессионером на приобретение, создание или улучшение имущества, которое передается ему в пользование на основе концессионного соглашения. Значение служит основой для начисления амортизации и учета имущества в бухгалтерии концессионера.Примеры объектов концессионных соглашений: строительство и эксплуатация мостов, дорог, тоннелей; эксплуатация инфраструктуры в сферах водоснабжения, водоотведения, электроснабжения; разработка и эксплуатация объектов здравоохранения или образовательных учреждений.

Концессионное соглашение - это юридический договор между государством или муниципалитетом (концедент) и частной компанией (концессионер), в рамках которого концедент передает концессионеру право на использование объектов государственной или муниципальной собственности для эксплуатации и/или строительства на определенный срок. Взамен концессионер обязуется выполнять условия соглашения, например, обеспечивать эксплуатацию объекта, осуществлять ремонт и модернизацию.

Что входит в первоначальную стоимость имущества, полученного по концессионному соглашению?

Затраты на приобретение или создание объекта: если объект был получен на основе концессии, и для его создания или приобретения потребовались капиталовложения, первоначальная стоимость будет включать все затраты, понесенные концессионером на покупку, строительство или реконструкцию объекта (материальные затраты (строительные материалы, оборудование), так и нематериальные (например, проектирование)).

Затраты на подготовку объекта к эксплуатации включают расходы на запуск объекта, испытания, настройку оборудования и другие действия, необходимые для того, чтобы объект мог быть использован по назначению (расходы на обучение персонала, тестирование систем, внедрение технологий и т. п.).

Юридические и административные расходы: расходы, связанные с подготовкой, оформлением и подписанием концессионного соглашения, такие как юридические консультации, расходы на регистрацию прав собственности или аренды, сборы и пошлины.

Затраты на улучшение объекта: если в рамках концессионного соглашения концессионер обязан улучшить объект (например, провести реконструкцию или модернизацию), все затраты на эти улучшения включаются в первоначальную стоимость объекта.

Операционные и эксплуатационные расходы на начальном этапе включают все расходы, связанные с введением объекта в эксплуатацию, обеспечением его функционирования в первые месяцы или годы работы.

Как определяется первоначальная стоимость имущества, полученного по концессионному соглашению?

1. Оценка затрат на строительство или покупку: первоначальная стоимость определяется как сумма всех затрат, понесенных на строительство или приобретение объекта (прямые расходы (строительные работы, закупка материалов), так и косвенные (управленческие и административные расходы)).
2. Оценка улучшений и модернизации объекта: если концессионер модернизирует или реконструирует объект, то все затраты на улучшение также включаются в первоначальную стоимость. Например, если объект требует обновления оборудования или строительства новых сооружений, все затраты на эти работы будут частью общей стоимости.
3. Согласование с условиями концессионного соглашения: первоначальная стоимость также определяется в соответствии с условиями самого концессионного соглашения. Иногда в контракте могут быть указаны особые требования по учету и расчету стоимости, которые необходимо учитывать.

Первоначальная стоимость является основой для амортизации, то есть систематического распределения стоимости актива на протяжении срока его службы. В случае концессионных соглашений амортизация будет проводиться в соответствии с выбранным методом учета и с учетом срока действия концессионного соглашения (амортизация равными долями, аамортизация пропорционально остаточной стоимости актива, иные методы могут быть использованы в зависимости от особенностей объекта и соглашения).

В бухгалтерии первоначальная стоимость имущества, полученного по концессионному соглашению, будет отражена как актив на балансе концессионера. Этот актив будет амортизироваться, что отразится на финансовых отчетах компании.

Первоначальная стоимость имущества, полученного по концессионному соглашению, является долгосрочным активом, который будет учитываться на балансе концессионера как нематериальный или материальный актив (в зависимости от характеристик объекта). Поскольку имущество передается на длительный срок, оно будет амортизироваться на протяжении срока действия концессионного соглашения.

Примеры применения первоначальной стоимости имущества, полученного по концессионному соглашению:

• если концессионер получает право на строительство и эксплуатацию моста, первоначальная стоимость будет включать все расходы на проектирование, строительство, закупку материалов и оборудования, а также на подготовку моста к эксплуатации. Эти затраты будут амортизироваться в течение срока концессии.
• для концессионера, который берет на себя разработку системы водоснабжения, первоначальная стоимость будет включать расходы на проектирование, строительство, установку оборудования и улучшение существующих инфраструктурных объектов. Эти затраты также будут учтены при определении стоимости актива и амортизироваться в рамках концессионного срока.