- Главная
- Юридическая энциклопедия
- Задаток
Задаток
Задаток (статья 380 Гражданского кодекса РФ)– это сумма денег или иное имущество, внесенное одной стороной договора или в качестве обеспечения исполнения своих обязательств, или в качестве компенсации за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязательств. Задаток может быть внесен как при заключении договора (предварительный задаток), так и после его заключения (задаток на исполнение). Он служит в качестве гарантии для сторон сделки исполнения условий договора.
Право возврата задатка: В случае исполнения всех обязательств по договору сторона, внесшая задаток, имеет право на его возврат. Если договор прекращается по обстоятельствам, за которые сторона, внесшая задаток, не несет ответственности, также предусмотрен возврат задатка.
Право удержания задатка: В случае невыполнения обязательств сторона, принявшая задаток, имеет право удержать его в счет убытков или исполнения обязательств. При невыполнении договора по вине стороны, внесшей задаток, сторона, принимающая задаток, имеет право удерживать его или требовать в двойном размере.
Возмещение причиненных убытков: Сторона, не исполнившая свои обязательства, обязана возместить убытки, причиненные другой стороне, включая размер задатка. В случае нарушения договора сторона, внесшая задаток, вправе обратиться в суд с иском о взыскании суммы задатка и/или требованием о его удержании.
Особенности различных видов договоров:
- Купля-продажа: задаток может использоваться для фиксации намерений сторон и гарантии серьезности сделки.
- Строительство и услуги: обеспечивает выполнение сроков и качества работ, а также компенсацию возможных убытков.
- Аренда: служит гарантией надлежащего исполнения арендатором условий договора и возврата имущества в хорошем состоянии.