Заказчик (застройщик)

Заказчик (застройщик) - это лицо или организация, которая инициирует или финансирует строительство, реконструкцию объектов недвижимости. Заказчик обычно является владельцем земельного участка или имеет право на строительство на нем, осуществляет контроль и управление всем процессом строительства, начиная от проектирования и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию.

Права заказчика (застройщика):

• имеет право выбирать исполнителей (подрядчиков) для выполнения строительных работ в соответствии с законодательством и условиями договоров. имеет право заключать договоры на строительство объектов недвижимости с подрядчиками, поставщиками материалов и другими сторонами.
• вправе осуществлять контроль за ходом строительства, качеством выполнения работ и соблюдением сроков, а также организовывать необходимый надзор за выполнением требований законодательства и строительных стандартов.
• право требовать от исполнителей и контрагентов выполнения своих обязательств в соответствии с условиями заключенных договоров.
• право обратиться в суд или другие компетентные органы для защиты своих прав и интересов в случае нарушения условий договоров или законодательства.

Обязанности заказчика (застройщика):

• предоставить исполнителям и контрагентам всю необходимую информацию и документацию, необходимую для выполнения строительных работ и заключения договоров.
• обеспечить безопасные условия труда на строительной площадке, соблюдать требования охраны труда и предотвращать аварийные ситуации.
• соблюдать требования законодательства Российской Федерации, включая нормы, стандарты и правила, регулирующие строительную деятельность и отношения с потребителями.
• несет ответственность за качество выполненных строительных работ и соответствие объектов недвижимости установленным стандартам и требованиям.
• обязан исполнить все свои обязательства по заключенным договорам, включая оплату работ, предоставление необходимых условий и соблюдение сроков.