- Главная
- Юридическая энциклопедия
- Заказчик (застройщик)
Заказчик (застройщик)
Заказчик (застройщик) - это лицо или организация, которая инициирует или финансирует строительство, реконструкцию объектов недвижимости. Заказчик обычно является владельцем земельного участка или имеет право на строительство на нем, осуществляет контроль и управление всем процессом строительства, начиная от проектирования и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию.
Права заказчика (застройщика):
- имеет право выбирать исполнителей (подрядчиков) для выполнения строительных работ в соответствии с законодательством и условиями договоров. имеет право заключать договоры на строительство объектов недвижимости с подрядчиками, поставщиками материалов и другими сторонами.
- вправе осуществлять контроль за ходом строительства, качеством выполнения работ и соблюдением сроков, а также организовывать необходимый надзор за выполнением требований законодательства и строительных стандартов.
- право требовать от исполнителей и контрагентов выполнения своих обязательств в соответствии с условиями заключенных договоров.
- право обратиться в суд или другие компетентные органы для защиты своих прав и интересов в случае нарушения условий договоров или законодательства.
Обязанности заказчика (застройщика):
- предоставить исполнителям и контрагентам всю необходимую информацию и документацию, необходимую для выполнения строительных работ и заключения договоров.
- обеспечить безопасные условия труда на строительной площадке, соблюдать требования охраны труда и предотвращать аварийные ситуации.
- соблюдать требования законодательства Российской Федерации, включая нормы, стандарты и правила, регулирующие строительную деятельность и отношения с потребителями.
- несет ответственность за качество выполненных строительных работ и соответствие объектов недвижимости установленным стандартам и требованиям.
- обязан исполнить все свои обязательства по заключенным договорам, включая оплату работ, предоставление необходимых условий и соблюдение сроков.