Застройщик

Застройщик - это юридическое лицо, которое осуществляет строительство объектов недвижимости и продажу или передачу прав на такие объекты физическим или юридическим лицам. Застройщики могут выполнять свою деятельность как на основе собственных средств, так и с использованием долевого участия.

Правовое регулирование деятельности:

Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" - устанавливает основные принципы и правила долевого участия в строительстве, которое является одним из основных способов финансирования жилищного строительства в России. Он определяет права и обязанности застройщиков и дольщиков, порядок заключения договоров долевого участия, а также механизмы защиты интересов сторон.
Градостроительный кодекс Российской Федерации - застройщики обязаны соблюдать градостроительные нормы и правила при проектировании и строительстве объектов недвижимости. Они также должны получить необходимые разрешения и согласования на проведение строительных работ.
Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" - застройщики обязаны соблюдать права покупателей недвижимости в соответствии с этим законом. Это включает в себя предоставление достоверной информации о качестве и характеристиках объекта недвижимости, обеспечение гарантий на качество и безопасность жилых помещений, а также возмещение ущерба в случае нарушения прав потребителей.

Обязанности:

Обеспечение строительства объектов недвижимости в соответствии с требованиями строительных норм и правил, а также законодательства о защите прав потребителей.
Предоставление информации о проекте строительства, его технических характеристиках, сроках завершения и других важных аспектах потенциальным покупателям.
Заключение договоров купли-продажи или иных соглашений с будущими собственниками объектов недвижимости.

Права:

Право на получение финансовой поддержки от государства или иных источников для реализации строительных проектов.
Право на привлечение инвестиций и привлечение дополнительных средств для строительства.
Право на заключение договоров субподряда с другими организациями для выполнения работ по строительству.